De Specialist: ‘Koopwoningmarkt blijft levendig’

AMERSFOORT De woningmarkt in Amersfoort staat volop in de belangstelling. Een ander huis of een bestaande woning verkopen; er zijn veranderingen in de huizenmarkt. Fred de Bas, eigenaar van Fred de Bas Makelaardij, adviseert en legt uit wat er zoal gaande is.

,,Steeds meer mensen ontdekken de stad als fijne plek om te wonen: centraal gelegen, goedkoper dan Amsterdam en Utrecht, goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer en met een historische binnenstad die barst van de sfeer. Tel daar de vele parken, scholen en sportvoorzieningen bij op, en je begrijpt waarom de vraag naar koopwoningen in Amersfoort groot blijft”, zegt De Bas.

VERANDERINGEN

,,Toch zien we dat de markt de afgelopen tijd wat aan het veranderen is. Waar enkele jaren geleden bijna ieder huis binnen een paar dagen verkocht werd, vaak met tientallen bezichtigingen en biedingen ver boven de vraagprijs, is de situatie inmiddels iets rustiger. Woningen waar veel aan moet gebeuren of een lager energielabel blijven soms wat langer op de markt. Voor verkopers betekent dit dat de juiste presentatie en een realistische vraagprijs belangrijker zijn dan ooit. Aan de andere kant is de krapte nog steeds groot. Vooral betaalbare eengezinswoningen en appartementen zijn schaars en populair. Dit leidt er nog steeds toe dat veel woningen snel verkocht worden, zeker als ze op een aantrekkelijke plek liggen, goed onderhouden zijn en instapklaar ogen. Nieuwbouwprojecten in en rond Amersfoort worden gretig ontvangen, maar de oplevering daarvan kan vaak nog even duren. Daardoor blijft de bestaande bouw een belangrijke pijler van de woningmarkt.” 

GOED LATEN ADVISEREN

,,Voor kopers geldt dat het slim is om je goed te laten adviseren. Hypotheekrentes zijn de laatste tijd gestabiliseerd, maar de maandlasten blijven een belangrijk aandachtspunt. Een aankoopmakelaar kan helpen om niet alleen de juiste woning te vinden, maar ook om scherp en met vertrouwen te bieden.” 

IN BEWEGING

,,Al met al kunnen we stellen dat de koopwoningmarkt in Amersfoort levendig blijft. Vraag en aanbod zijn nog altijd in beweging, maar de extreme piekdruk van de afgelopen jaren is wat afgezwakt. Dat biedt kansen: voor verkopers die hun woning goed willen positioneren én voor kopers die met de juiste voorbereiding hun plek in deze prachtige stad kunnen vinden. Voor persoonlijk advies en deskundige begeleiding staat Fred de Bas Makelaardij als lokale expert graag voor je klaar.” 

Fred de Bas Makelaardij
033 303 89 07
www.freddebas.nl
info@freddebas.nl