Verwachtingen woningmarkt 2024

AMERSFOORT Makelaar voor Amersfoort en omgeving Fred de Bas, eigenaar van Fred de Bas Makelaardij, geeft regelmatig advies en informatie in deze krant. Zijn visie op de huizenmarkt brengt hij met precisie aan hand van zijn kennis en ervaringen die hij dagelijks opdoet. Aan het einde van het jaar kijkt hij vooruit naar 2024.  

,,Na het bereiken van de piek in de zomer van 2022, koelde de woningmarkt geleidelijk af. Dit was voornamelijk te wijten aan de gestegen hypotheekrente, wat niet alleen resulteerde in hogere maandelijkse lasten voor kopers maar hen ook beperkte in hun leenmogelijkheden”, blikt De Bas terug. ,,De betaalbaarheid van koophuizen kwam onder druk te staan waardoor potentiële kopers hun verhuisplannen uitstelden en de huizenprijzen daalden. “

WONINGMARKT 2023

,,De afgelopen maanden is de woningmarkt weer aangetrokken. Meer bezichtigingen, snellere verkoop en er wordt weer regelmatig overboden. De opleving wordt vooral aangedreven door de gestegen lonen waardoor potentiële kopers meer kunnen lenen. Bovendien is de hypotheekrente het afgelopen jaar gestabiliseerd. Dit leidt direct tot een opwaartse druk op de huizenprijzen”, zegt De Bas. 

VERWACHTING 2024

,,Ondanks de opleving blijft de krapte op de woningmarkt aanhouden de komende jaren, vooral als gevolg van een dip in de nieuwbouw. Tegelijkertijd groeit de vraag naar koopwoningen naar een nieuw hoogtepunt met als gevolg een nog groter woningtekort. In 2024 zullen de CAO-lonen met gemiddeld 5,2 procent stijgen waardoor huishoudens volgend jaar meer kunnen lenen. De verwachting is dat de hypotheekrente in 2024 verder zal stabiliseren maar er is mogelijk ruimte voor een daling als de inflatie en economie afkoelen. Vanwege de aanhoudende krapte op de woningmarkt en de extra leenruimte wordt verwacht dat de huizenprijzen in 2024 weer zullen stijgen met 2,5 tot 4 procent.”

AANKOOP

,,Het kopen van een woning valt in deze tijd van krapte niet mee. Het in de arm nemen van een aankoopmakelaar vergroot de kansen behoorlijk. Wekelijks mag ik mensen blij maken met het verlossende telefoontje dat we het winnende bod hebben uitgebracht”, licht De Bas toe. 

VERKOOP

,,Voor verkopers zijn het mooie tijden maar vaak moet er een andere woning worden teruggekocht. Ook hierbij kunnen we volledig begeleiden en zorgen dat de aan- en verkoop naadloos in elkaar overlopen.” 

FIJNE FEESTDAGEN

,,Graag kom ik bij mensen langs voor een vrijblijvend en kosteloos adviesgesprek. Ik wens iedereen fijne feestdagen en veel woongenot. In 2024 blijf ik de ontwikkelingen op de woningmarkt graag vertellen.”

Fred de Bas Makelaardij
033 303 89 07
info@freddebas.nl
www.freddebas.nl