‘Proef met doorstroom woningmarkt groot succes’

AMERSFOORT Een proef met diverse doorstroomregelingen op de Amersfoortse woningmarkt zorgt voor meer verhuisbewegingen dan verwacht, meldt de gemeente in een persbericht. 

Woningcorporaties Omnia Wonen, Portaal en de Alliantie en de gemeente zijn diverse regelingen gestart, zodat inwoners doorstroomden naar een woning die beter past bij de wensen of situatie: ,,Met succes, want deze regelingen zorgden in een jaar tijd voor 155 verhuizingen, waarvan 75 verhuizingen via ‘Van Groot naar Beter’. Een regeling waar voornamelijk ouderen gebruik van maken, wat zo weer zorgt voor woningaanbod voor andere doelgroepen.”

Het beter benutten van woningen in Amersfoort en meer mensen een passend huis bieden qua prijs, woningtype, woonwensen en -behoeften was het doel van de ‘Pilot doorstroming’ die in juni 2021 startte. De ambitie was om in een jaar tijd honderd verhuizingen te realiseren én een verhuisketen op gang te brengen. Tot 1 juni dit jaar leverden de doorstroomregelingen echter al 155 verhuizingen op.

Astrid Janssen, wethouder Wonen: ,,De pilot laat zien dat doorstromen op de woningmarkt mogelijk is met de juiste maatregelen. En dat is belangrijk juist in deze tijd van woningnood. Zo komen meer mensen aan een woning die bij hen past. Zeker als je bedenkt dat één verhuizing er voor zorgt dat twee andere huishoudens ook kunnen verhuizen. Vooral ouderen verhuizen Van Groot naar Beter, waardoor een woning vrijkomt voor jonge gezinnen. Zij  komen vaak uit appartementen die aantrekkelijk zijn voor starters. Die verhuisketens willen we graag zo lang mogelijk maken.”

Directeur Peter Toonen van Omnia Wonen: ,,Doordat mensen gebruik maken van de diverse regelingen, komt de vastzittende woningmarkt in beweging. Dat is gezien de lange wachttijden ontzettend hard nodig. Doorstromen of verhuizen is voor corporaties overigens geen doel op zich, maar een middel om meer huurders in Amersfoort te helpen bij het vinden van een woning die past bij hun persoonlijke woonwensen. Het is fantastisch dat de regelingen hiervoor aanslaan.”

De gemeente en woningcorporaties hopen de regelingen op inhoud nog iets aanpassen en verbeteren, zodat ook in 2023 het aantal verhuizingen in de stad groeit.

VAN GROOT NAAR BETER Het overgrote deel van de verhuizingen vond plaats via ‘Van Groot naar Beter’. Dit is de doorstroomregeling, waarbij huurders met voorrang verhuizen van een grote woning (minimaal vier kamers) naar een kleinere woning (maximaal drie kamers). Hiervan is in het pilotjaar 23 keer gebruik gemaakt.
De gemeente biedt doorstromers ook een verhuispremie van 750 euro als financiële ondersteuning. Deze werd bij 68 van de 75 verhuizingen uitgekeerd.

WOONCOACH Voor bewoners van koopwoningen en vrije sectorhuurwoningen zijn er ook doorstroommogelijkheden. De wooncoach, bedoeld voor inwoners van Amersfoort van 55 jaar en ouder, helpt bij de overweging om door te stromen naar een andere woning.

Andersom konden huurders van sociale huurwoningen ook met voorrang verhuizen naar vrijesectorwoning of koopwoning van de corporaties. Hierdoor kwamen er tijdens het pilotjaar zestig sociale huurwoningen vrij.