Kantoren De Hoef worden woningen: Hoe is het om te wonen in een pand waar eerst gewerkt werd?

AMERSFOORT Het is een grote bouwplaats en een gigantisch binnenstedelijk project. Oude kantoorpanden op kantorenpark De Hoef-West wordt de komende jaren omgebouwd tot een nieuwe, levendige woonwijk. Nieuwe bewoners zijn blij met de plek, maar ‘er moet nog wel wat gebeuren om er een wijk van te maken’.

Wie over de Hoef loopt ziet meteen het contrast. Werknemers van de nog in gebruik zijnde kantoren lopen tijdens de middagpauze hun vaste rondje. Nieuwe bewoners genieten ondertussen op hun balkon van het zonnetje. Nog geen 100 meter verderop wordt hard gewerkt. De eerste appartementencomplexen zijn een paar jaar terug opgeleverd. Niet elke transformatie is even succesvol, erkent wethouder Willem-Jan Stegeman (projectwethouder, D66). ,,Er zijn wat kantoorpanden waar wandjes in gezet zijn”, zegt hij. Maar de nieuwe gebouwen hebben meer de uitstraling van een wooncomplex. Een goed voorbeeld daarvan is volgens de wethouder de Lichtpen: een woonproject met 225 appartementen. Voor het project is een kantoorpand omgebouwd, maar dat herken je niet meer terug. ,,Als je daar naar kijkt is het echt een wooncomplex.”

Precies dat is de bedoeling voor de rest van de wijk. Eén van de bewoners is Marco Koudijs. Hij woont bijna twee jaar in de wijk in aanbouw en was de eerste bewoner van zijn appartementecomplex: ,,Het was raar om in zo’n leeg gebouw te komen.” Hij woont er fijn. Dichtbij de stad, maar ook dichtbij vrienden en familie in Vathorst.

Artikel gaat verder onder de afbeelding. 

Marco Koudijs woont bijna twee jaar in de wijk in aanbouw en was de eerste bewoner van zijn appartementecomplex. (Claire Hartzuiker)

LEEGSTAANDE KANTOREN

Amersfoort kreeg in de jaren ‘90 net als veel steden te maken met kantorenleegstand en na de kredietcrisis in 2008 steeg het aantal lege kantoorpanden sterk. Daardoor kwam ruimte voor de herbestemmen en het ombouwen tot appartementen. Tot 2030 worden er 2100 woningen gebouwd. ,,We willen het transformeren naar een woonwijk met veel groen, waar je goed kunt wonen en kunt werken”, zegt Stegeman.

Dat De Hoef-West de lokale en regionale woningmarkt goed bediend, blijkt als het volume wordt vergeleken met de vier nieuwe woontorens op de kop van de Hogeweg. De ‘wolkenkrabbers’ bij de opgeknapte stadsentree, waarvan de hoogste reikt tot 65 meter, voegden samen 370 appartementen toe aan de woningvoorraad. Het Hoefkwartier draagt tot 2030 het vijf- tot zesvoudige bij en is omgerekend goed voor twintig woontorens of meer.

EIGEN BUBBEL

Volgens Koudijs zijn er wel extra voorzieningen nodig om het meer een wijk te maken. Een sportschool, kapper of supermarkt is er niet. Dat die er nog niet zijn vindt hij logisch, maar in de toekomst zijn ze wel nodig. ,,Het is nog geen wijk, maar losse appartementencomplexen. Allemaal in een eigen bubbel.” 

Artikel gaat verder onder de afbeelding.

Wethouder Stegeman: ,,We willen het transformeren naar een woonwijk met veel groen.” (Claire Hartzuiker)

De wethouder bevestigt dat er nog veel moet gebeuren in de wijk. ,,We zetten de komende tijd vooral in op het creëren van meer groenvoorzieningen. Zoals een park.” Dat park wordt aangelegd door een stuk bestaande weg af te sluiten. Daar gaat het asfalt eruit en komen er bomen, struiken en ander groen voor terug. Over andere voorzieningen wordt nagedacht. Die zouden een plek op de begane grond van een appartementencomplex kunnen krijgen. 

NEGEN MILJOEN UIT DEN HAAG

Het kantorenpark De Hoef biedt ook na 2030 kansen om het woningtekort verder in te lopen, schetst de gemeente Amersfoort in een vergezicht. Zonder te tornen aan de 5000 nog bestaande arbeidsplaatsen, heeft De Hoef volgens het stadhuis capaciteit voor 4000 woningen. Het ministerie van Volkshuisvesting ziet binnenstedelijke uitbreiding bij een ov-punt, zoals op De Hoef, als een belangrijk instrument in de strijd tegen de woningnood in de steden. Amersfoort ontving al een bonus van negen miljoen euro voor een transformatieproject aan de Plotterweg en zal Den Haag wat dat betreft niet op haar weg vinden.

Gespreksavond over wonen op 25 juni
Voor sociale huurwoningen zijn er jarenlange wachtlijsten, een ton overbieden bij een mooi koophuis in Amersfoort is bijna ‘normaal’ en jongeren wonen gedwongen langer bij hun ouders thuis dan ze zouden willen. Er is een wooncrisis en aan alle kanten wordt geprobeerd deze de kop in te drukken. Reden voor een gespreksavond op 25 juni, georganiseerd door Nieuwsplein33 en Bibliotheek Eemland. Jeroen Bulthuis (wethouder wonen van Amersfoort), Rutger Dijksterhuis (wethouder ruimtelijke ordening van Amersfoort), Fleur Imming (regio directeur de Alliantie) en Minco de Weerd (regiomanager Portaal) zijn aanwezig zijn om vragen van journalisten, genodigden en het aanwezige publiek te beantwoorden.
De avond begint om 20.00 uur en vindt plaats in de hal van Het Eemhuis aan het Eemplein. Wilt u zich aanmelden als u er bij bent? Dat kan via www.bibliotheekeemland.nl/wonen.

Dit artikel werd eerder gepubliceerd op de website en in de app van Nieuwsplein33. (Een journalistieke samenwerking tussen De Stad Amersfoort, De Stadsbron en RTV Utrecht.)