Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
1 februari 2022 om 13:59 PartnercontentEen huis kopen met Nationale Hypotheek Garantie houdt in dat je veilig en verantwoordelijk een huis koopt. Met de Nationale Hypotheek Garantie koop je namelijk met de garantie dat de hypotheekverstrekker (in bepaalde situaties) al het uitgeleende geld terugkrijgt als het huis bij gedwongen verkoop minder opbrengt dan de waarde van de totale hypotheekschuld.
De Nationale Hypotheek Garantie is een fonds vanuit de overheid, waarbij woningkopers een garantie krijgen op hun hypotheek. Het maximale hypotheekbedrag voor aankoop van een woning onder NHG is sinds 1 januari 2022 gesteld op € 355.000.
Als je een huis koopt onder NHG, krijg je een lagere hypotheekrente aangeboden bij je hypotheekverstrekker, omdat deze minder risico loopt. Het rentevoordeel met de Nationale Hypotheek Garantie kan oplopen tot enkele tienden korting op de hypotheekrente. Als je op zoek bent naar een huis en gebruik wilt maken van de NHG, dan kan een aankoopmakelaar in Amersfoort je helpen met het maken de juist keuze en het regelen van de juiste zaken.
Beroep doen op NHG
De Nationale Hypotheek Garantie is in het leven geroepen om woningkopers veilig en verantwoord te kunnen laten lenen. Een hypotheek onder NHG houdt in dat, indien de woningbezitter de hypotheek niet meer kan betalen, de eventuele restschuld die ontstaat bij (gedwongen) verkoop van de woning, wordt kwijtgescholden. Voorwaarde is wel dat kan worden aangetoond dat de verkoper er alles aan heeft gedaan om het verlies te voorkomen of zo laag mogelijk te houden. Redenen om een beroep op NHG te doen zijn een scheiding, het verlies van een baan of het arbeidsongeschikt raken of overlijden van een partner.
Huis verkopen met restschuld
Staat je huis in verkoop of heb je jouw woning verkocht en blijft er een restschuld over? Als je een hypotheek met NHG hebt, dan kan je hypotheekverstrekker een declaratie indienen bij NHG. Vervolgens wordt gekeken of je in aanmerking komt voor kwijtschelding van de restschuld. Pas nadat je woning verkocht is, doet NHG uitspraak.
