Woningcorporaties willen af van draagvlakmeting bij sloopplannen

AMERSFOORT Woningcorporaties en huurdersbelangenverenigingen in de stad willen af van een draagvlakmeting onder bewoners bij sloopplannen. Op dit moment is vastgelegd dat een verhuurder het draagvlak voor de sloop moet peilen onder bewoners. Daarbij moet tenminste 70 procent van hen instemmen met een sociaal plan. Dat zorgt volgens de corporaties voor te veel vertraging, terwijl er veel huizen gebouwd moeten worden. 

door Peter de Langen

Afgelopen dinsdagavond werd door raadsleden gesproken over de wens van corporaties om af te willen van die draagvlakmeting. De geldende afspraken over sloop en renovatie lopen namelijk af. Kortgeleden vond er nog een draagvlakmeting plaats bij sloopplannen in Kruiskamp. Daar stemde 81% in met het sociaal plan. Op dit moment vindt een dergelijke meting plaats in het buurtje Jericho.

Mevrouw Papenburg sprak dinsdag namens de bewonerscommissie Kruiskamp. Zij is niet gelukkig met de gang van zaken rond de draagvlakmeting in Kruiskamp. De bewoonster hekelt de huidige werkwijze van de Alliantie, die volgens haar, bewoners te veel onder druk zet. Ze gaf ook aan dat bewonersverenigingen zich niet vertegenwoordigd voelen door de algemene Huurderbelangenvereniging Amersfoort (HBVA).

,,Als de 70% regeling wordt afgeschaft, heeft de Alliantie helemaal vrij spel.” Zij vindt ook dat de HBVA niet naar de commissies luistert en haar eigen gang gaat. Ze vroeg dan ook aan de raadsleden om ,,een werkelijk onafhankelijk onderzoek te doen naar de interne werkwijze van de Alliantie en de HBVA”.

Marcel Koning (ChristenUnie) pakte die handschoen direct op en legde de vraag nadrukkelijk voor aan vertegenwoordigers van de Huurderbelangenvereniging Amersfoort en De Alliantie. Die waren duidelijk niet blij met de vraag. ,,Wat wilt u er mee bereiken? Ik zie het nut er niet van in, wij hebben vertrouwen in de verhuurder”, aldus Wil van Dasler van de HBVA. Uiteindelijk gaf zij aan wel te zullen meewerken. Remco van de Wetering, manager vastgoed, voelde zich geraakt door de vraag. ,,Wij manipuleren niemand.” Na enig doorvragen bleek hij wel open te staan voor een ,,procesmatig onderzoek.”

SNELLERE PROCEDURES

De wens voor het afschaffen de 70% regeling wordt door de corporaties ingegeven door de wens voor snellere procedures. De drie aanwezige corporaties – De Alliantie, Omnia en Portaal – gaven aan veel aandacht te willen geven aan individuele bewoners en hen te helpen een andere woning te vinden. De procedure om tot een draagvlakmeting te komen, vinden zij te lang duren. Het proces versnellen kan er voor zorgen dat er eerder wordt gebouwd en eerder nieuwe woningen kunnen worden gerealiseerd.

De drie aanwezige algemene huurdersbelangenverenigingen waren het daarmee eens. Zij willen ook belangen behartigen van woningzoekenden. Zij hebben een formele positie in het overleg met de corporaties, het zogenaamde instemmingsrecht. Volgens hen is daarmee de positie van de huurders voldoende gewaarborgd. Iets wat door de individuele bewonerscommissie niet altijd zo wordt gevoeld.

RAAD NIET ENTHOUSIAST 

Diverse raadsleden, die juist geconfronteerd worden met die individuele bewonerscommissies, zien niet veel in de ideeën van de corporaties over het afschaffen van de regeling. Menno Fousert (Amersfoort2014): ,,Wij voelen er veel voor om die stok achter de deur te handhaven.” 

Tom van Lamoen (Amersfoort voor Vrijheid): ,,Er is geen sprake van een gelijk speelveld tussen bewoners en een corporatie. Het handhaven van de 70%-regeling geeft in ieder geval een mogelijkheid voor bewoners om zich te uiten.” Diverse andere raadsleden sloten zich hierbij aan.

Het maken van nieuwe afspraken met de corporaties is overigens een bevoegdheid van het college. Wethouder Bulthuis vond het wel een goed idee om hierover verder door te praten, dat gaat op 22 oktober gebeuren. Na afloop gaf hij toe ,,een meerderheid in de raad te bemerken om de 70%-regeling te handhaven.”

ONDERTUSSEN IN JERICHO   

De redactie van Nieuwsplein33 heeft nieuwe geluidsopnamen uit Jericho ontvangen. Volgens een vertegenwoordiger van de bewonerscommissie is deze geluidsopname ook toegezonden aan de griffie van de gemeenteraad. Het betreft een opname over een huisbezoek van vertegenwoordigers van de Alliantie bij het brengen van het stembiljet.

Artikel gaat verder onder de afbeelding.

Een van de karakteristieke woningen in Jericho. - Nieuwsplein33

Dat blijkt een langdurig bezoek met opmerkelijke uitspraken: ,,Besluit is genomen, sloop is niet tegen te houden”, en ,,Jammer, dat bewoners de verwachting hebben dat de sloop is tegen te houden.” 

Dit lijkt toch echt in strijd met de nog bestaande kaderafspraken waarin staat: ,,De verhuurder peilt het draagvlak voor de sloop onder de betrokken bewoners waarbij tenminste 70% van de betrokken huurders in ieder geval moet instemmen met het sociaal plan” (art 2.1.1.). Het lijkt ook in strijd met de tekst op het stembiljet waarbij verwezen wordt naar de ,,bijbehorende procedures”.

Er wordt in de opname ook gevraagd naar een plan B als de 70% instemming niet wordt gehaald. Op die vraag komt geen duidelijk antwoord. 

REACTIE DE ALLIANTIE 

Nieuwsplein33 heeft De Alliantie gevraagd naar een reactie maar een woordvoerder wil niet inhoudelijk reageren. ,,We hebben hierover duidelijke afspraken gemaakt met de bewonerscommissie. Daar willen wij ons graag aan houden. De informatie die onze collega’s verstrekken, is correct. Als partijen hierover een andere verwachting scheppen, is dat hun keuze. Ook over deze keuze corresponderen we niet actief met de pers.”

De uitslag over de stemming in Jericho wordt binnenkort verwacht.

Dit artikel kwam tot stand in samenwerking met Nieuwsplein33.