Woningnood: Weinig afspraken samenwerking gemeente en corporaties in Amersfoort

AMERSFOORT Het is de bedoeling dat de gemeente en woningcorporaties goede afspraken maken over het volkshuisvestingsbeleid. Denk aan het bouwen van nieuwe sociale woningen of duurzaamheid en onderhoud. Welke groepen kunnen eventueel voorrang krijgen bij de toewijzing van een woning? Geef je extra aandacht aan jongeren of juist aan ouderen?

door Peter de Langen

Dit soort zaken werd voorheen in wettelijke verplichte prestatieafspraken vastgelegd. De gemeente heeft nu een nieuw voorstel met ‘samenwerkingsafspraken’ gemaakt met de Alliantie, Portaal, Omnia Wonen en hun huurdersbelangenverenigingen. De gemeenteraad besprak die dinsdag. Wie verwacht had, dat nu heel heldere en concrete afspraken worden gemaakt, kwam bedrogen uit. Wel kwamen er veel voornemens voorbij. ,,We werken het gebiedsgericht werken verder uit: organisatorisch slim en efficiënt. We maken gebruik van de bestaande vormen van samenwerking, met de juiste mensen aan de juiste tafels en niet meer en vaker dan nodig.” Een prachtige volzin, maar weinig concreets.1800 of 1380 nieuwe woningen?

De gemeente wil dat er tot 2030 minstens 1.800 sociale huurwoningen worden gebouwd. De corporaties hierover: ,,We hebben de ambitie om 1.380 woningen toe te voegen, waarvan 780 in harde projecten.” Om het nog wat af te zwakken: ,,We spannen ons gezamenlijk in om de maximaal mogelijke groei te realiseren.”

De groei van de sociale huurvoorraad vindt voor een flink deel plaats ná de komende vijf jaar. Pas daarna denken de corporaties wél flink te kunnen bouwen

Er zal zelfs in de komende vijf jaar nog weinig groei zijn: ,,De komende vijf jaar is er sprake van relatief veel sloop/nieuwbouw, waarbij de sloop uiteraard altijd in tijd voor gaat op de nieuwbouw. De groei van de sociale huurvoorraad vindt dan ook voor een flink deel plaats ná de komende vijf jaar.” Pas daarna denken de corporaties wel flink te kunnen bouwen: ,,We zien mogelijkheden om in de komende tien jaar een netto groei van 3.200 sociale huurwoningen te realiseren”. Hoe dat ze dat willen bereiken staat er niet bij.

ZORGEN BIJ RAADSLEDEN

Meerdere raadsleden maken zich zorgen. Dirk Dekker (raadslid VVD): ,,Wij missen die concrete afspraken en meetbare doelen. Hoe kunnen we nu toetsen of de doelen gehaald worden? Het is nu meer een inspanningsverplichting dan een resultaatverplichting, wat kopen we daarvoor?” Wytze Dassen (raadslid D66) ziet eveneens, dat het meer een inspanningsverplichting is, met vooral veel ambities. ,,Dan moeten die ambities ook goed worden geformuleerd om te kunnen rapporteren.”

Chris Bruijnes (Amersfoort2014) deelt die mening: ,,De intenties geloof ik wel, maar vanuit de rol van de raad hebben we meer behoefte aan aanspreekbaarheid.” Hij mist ook de door de raad aangenomen motie over de verkoop van woningen. In december heeft de gemeenteraad gevraagd om duidelijkheid over de verkoop van sociale huurwoningen.

De corporaties claimen dat verkoop van één woning maar minstens twee nieuwe sociale woningen oplevert. ‘Maak dat dan maar hard’ was de oproep in de motie. In deze samenwerkingsafspraken is hierover niets terug te vinden. Volgens het college is het een oproep geweest om netto meer sociale huurwoningen te bouwen en daarover zal gerapporteerd gaan worden, inclusief aantal verkochte woningen.

Wij missen die concrete afspraken en meetbare doelen. Hoe kunnen we nu toetsen of de doelen gehaald worden?

FRUSTRATIE BIJ ALLIANTIE

Jasper Fastl (GroenLinks) vroeg de corporatiedirecteuren naar het proces over het maken van deze samenwerkingsafspraken. Het bleek een goede vraag. Er kwam de nodige frustratie naar boven bij Fleur Imming (regiodirecteur Alliantie): ,,Er wordt veel van ons gevraagd, maar het lijkt er af en toe op, dat er weinig vertrouwen is. We willen samenwerken maar wel op basis van gelijkwaardigheid. We zijn geen uitvoeringsorganisatie van de gemeente, maar een zelfstandige onderneming en ons goed bewust van onze sociale taak voor de volkshuisvesting.”

Het bleek dat de gesprekken met de gemeente de afgelopen tijd onder druk hebben gestaan. Dat is mede een oorzaak, dat er geen prestatieafspraken zijn gemaakt maar samenwerkingsafspraken. ,,We hebben elkaar nodig voor alle uitdagingen die op ons allemaal afkomen.” Met name projecten met sloop van oude sociale huurwoningen en daar nieuwe terug bouwen liggen gevoelig.

‘SOCIALE HUUR OP PLEK OUDE STADHUIS’

Fastl was minder blij met die steeds terugkerende sloop/nieuwbouwplannen. Het levert in zijn ogen vooral veel problemen op voor zittende huurders. Hij had nog wel een suggestie: ,,Laten we op een andere manier kijken naar mogelijkheden. Waarom slopen we niet vier villa’s en zetten daar honderd woningen voor terug in plaats van zestig sociale woningen slopen en er honderdtwintig terug te bouwen?” Een idee wat bij de Partij voor de Dieren in de smaak viel. En Amersfoort2014 stelde voor om op de plaats van het huidige stadhuis sociale woningen te bouwen. Een verdere discussie hierover moet wachten tot op een ander moment.

Het college, corporatie en huurdersbelangenorganisaties gaan nu verder om tafel zitten om de afspraken af te maken en te ondertekenen. Hoe de gevoerde discussie terug komt in de definitieve overeenkomst, moet nog blijken.

(Dit bericht werd eerder gepubliceerd op de website en in de app van Nieuwsplein33. Een journalistieke samenwerking tussen De Stad Amersfoort, De Stadsbron en RTV Utrecht).