Wonen in Eemland op de kaart (1): soorten woningen in onze regio

REGIO Voor bijna elk mens is woongenot belangrijk voor een prettig leven. Nieuwsplein33 onderzoekt daarom de woonsituatie van alle buurten van de gemeenten in Eemland (Amersfoort, Baarn, Bunschoten, Leusden en Soest). Woongenot is natuurlijk een subjectieve beleving van ieder persoon. Maar er zijn wel objectieve factoren die er invloed op hebben. Deze factoren zijn te bundelen in drie groepen. In de eerste plaats de woning zelf, daarnaast de buren in de directe omgeving en tenslotte de buurt. In dit eerste artikel wordt ingegaan op de soorten woningen.

door Stan Iking

Er zijn buurten in Eemland waar bijna alle woningen bestaan uit koopwoningen. De buurten De Lichtenberg in Amersfoort en de buurten Munnikhove en Bosveld in Leusden vormen de top 3 met 99 procent koopwoningen.

Tegenover koopwoningen staan natuurlijk huurwoningen. Deze zijn weer te verdelen in huurwoningen van een wooncorporatie en andere huurwoningen (van particulieren of private partijen). Het zijn de Amersfoortse buurten als Kop van Isselt, Jericho/Jeruzalem en de Bomenbuurt die de top-3 vormen.
Buurten waar andere huurwoningen een groot aandeel hebben, zijn vooral buurten met wooninstellingen zoals Sherpa in Baarn.

Kaarten van Eemland met soorten woningen
(U kunt klikken op de zeven cijfers bovenin voor de diverse kaarten. Rechts onderin kunt u in- en uitzoomen op de diverse wijken en buurten.)

De verdeling van het aandeel appartementen per buurt laat grote verschillen zien tussen Amersfoort en de andere gemeenten. In Amersfoort zijn veel buurten die grotendeels uit appartementen bestaan zoals het Hoefkwartier en Eemplein-De Nieuwe Stad.
Leusden kent één buurt met bijna uitsluitend appartementen (Hamershof).

In Baarn scoort, naast het al genoemde Sherpa, ook het Amaliapark hoog (80 procent). Bunschoten kent nauwelijks hoogbouw die in een buurt geconcentreerd is, Koenraadswetering is de buurt met het hoogste percentage (44 procent). Soest kent twee buurten met een zeer hoog percentage appartementen, namelijk Paltz (91 procent) en De Eng (73 procent)

HUIS-MET-EEN-TUINTJE

De meest geliefde (en betaalbare) woning is nog steeds het huis-met-een-tuintje. Dit type (in de statistieken aangeduid als tussenwoning) komt relatief het meest voor in de Leusdense buurten Rozendaal (89 procent) en Alandsbeek-Oost (84 procent). De Amersfoortse Architectenbuurt komt daar met 72 procent nog het meest in de buurt. In Bunschoten kent de buurt Bikkersvaart het hoogste aandeel tussenwoningen (62 procent). In Soest is dit Soesterberg-Oost (59 procent) en in Baarn is dit Eemdal-Zuid (55 procent)

HOE ZIJN DEZE KAARTEN GEMAAKT?

Op basis van openbare informatie van landelijke onderzoeksbureaus (CBS, RIVM, etc.) is data op buurtniveau verzameld rond deze thema’s. Zo is rond het thema bewoning data verzameld over het huisbezit, type van de huizen, en de WOZ-waarde. Dit wordt vervolgens weergegeven via een interactieve kaart met de eerdergenoemde gemeenten en hun buurten. Op deze manier zijn in één oogopslag de onderlinge verschillen per buurt zichtbaar.

De redactie van Nieuwsplein33 richt de focus de komende tijd op de regionale woningnood en de ambities van gemeenten in Eemland om die voortvarend te lijf te gaan. Eerder verschenen verhalen zijn gebundeld in het dossier ‘Wonen in Eemland’ terug te vinden op de voorpagina van de site van Nieuwsplein33. Een journalistieke samenwerking tussen De Stad Amersfoort, De Stadsbron en RTV Utrecht). De productie kwam mede tot stand dankzij een subsidie van het Mediafonds van de provincie Utrecht.