Als ondernemer investeren in vastgoed: dit komt erbij kijken

Ben je ondernemer en zoek je een goede manier om je vermogen te beleggen? Dat is best een uitdaging. De rente op spaarrekeningen stemt eerder tot vreugde dan verdriet. Gezien de inflatie kost het je, zeker als het om wat grotere sommen gaat, op termijn een behoorlijk bedrag. Beleggen op de beurs is een stuk rendabeler, maar hier kleven risico’s aan. Het rendement kan goed zijn, maar kan evengoed tegenvallen, waarbij je een deel of zelfs je volledige inleg verliest. De oplossing ligt in investeren in vastgoed.

Wat is investeren in vastgoed?

Investeren in vastgoed is het beschikbaar stellen van geld voor professionals die op zoek zijn naar krediet voor hun projecten. Het voordeel van deze vorm van investeren is dat je verzekerd bent van een rendement. De kredietnemers betalen je iedere maand een bedrag aan rente. Dit is een vast bedrag.

Investeren in vastgoed is dan ook minder risicovol dan beleggen in aandelen. Het rendement is wel iets lager dan bij de meest risicovolle beleggingen op de beurs, maar nog altijd ruim hoger dan bij spaarrekeningen of obligaties.

Hoe vind je de juiste projecten?

Net zoals bij beleggingen op de beurs, kun je ook bij investeringen in vastgoed op zoek naar experts die je hierbij helpen. Een bedrijf zoals Benkey heeft diverse pakketten voor ondernemers. Een goede partij zoekt (en vindt) de goede vastgoedobjecten en brengt deze onder de aandacht van beleggers. Zo kan de financiering van vastgoed mogelijk worden gemaakt.

Het is zaak om een partner te vinden die de juiste balans vindt tussen de belangen van alle partijen. Zo profiteert iedereen optimaal van de investering.

Wat is het risico?

Dat is er nauwelijks, en dat maakt investeren in vastgoed nu net zo interessant. Eigenlijk is het enige risico dat de kredietnemer niet betaalt. Als je een derde partij hebt die vraag en aanbod (belegger en vastgoedprofessional) bij elkaar brengt, hoef je je hier geen zorgen om te maken. Deze partij zorgt ervoor dat jij je geld krijgt als de vastgoedprofessional in gebreke blijft. Verder is er nauwelijks risico, omdat de waarde van panden een meer dan behoorlijke zekerheid is en je een vast rendement per maand ontvangt.

Hoeveel eigen geld heb je nodig?

Investeren kost geld. Een deel daarvan kun je oplossen door voor een bedrijfshypotheek te kiezen. Deze hypotheek kun je gebruiken door te investeren in vastgoed. Niet iedere bank verstrekt zomaar een bedrijfshypotheek aan ondernemers. Maar er zijn genoeg kredietverstrekkers te vinden die dit wel doen.

Zij vragen je doorgaans om een eigen inleg van 20%. Het verschilt natuurlijk per pand hoeveel je exact nodig hebt. Gemiddeld gezien kun je stellen dat je met een eigen bijdrage van €25.000 al een heel eind op weg bent.