‘Koester bedrijven die hier willen komen’
26 september 2012 om 00:00 NieuwsTe elfder ure had Pot zich als inspreker aangemeld voor een gemeenteraadsdiscussie over de kantorenmarkt in Amersfoort. De VAB heeft zo’n 160 leden en is goed voor zo’n zeventig procent van alle werkgelegenheid in Amersfoort. Pot vindt dat bedrijven die zich in Amersfoort willen vestigen, worden tegengewerkt omdat de gemeente te strak vasthoudt aan de regels. Niet dat hij pleit voor een opheffen daarvan, maar hij vindt dat de gemeente alles in het werk moet stellen om bedrijven hier naar toe te halen. ,,Zeker in een tijd waarin er sprake is van massale leegstand, is het goed voor Amersfoort als bedrijven voor Amersfoort kiezen. De gemeente stuurt te veel op gewenste locaties waar bedrijven zich mogen vestigen’’, vindt Pot.
door John Spijkerman
Crisis
Pot constateert dat het crisis is in Nederland. ,,Over een aantal jaren zitten we in de grootste vastgoed- en onroerend goedcrisis die we ooit hebben gehad. Er is veel leegstand. Nederland raakt verdeeld tussen succesvolle gebieden voor bedrijven en spookgebieden.’’ Pot is ervan overtuigd dat de regio Amersfoort een ‘verschrikkelijk kansrijke omgeving’ is voor bedrijven. Hij voorspelt dat er een giga concurrentiestrijd zal ontstaan tussen regio’s, waaronder de regio Amersfoort, om bedrijven naar hun regio toe te halen. ,,Die bedrijven hebben legio keuzes. Ze kiezen voor gebieden waar andere ondernemers zitten, waar een ondernemend klimaat heerst en waar de bereikbaarheid goed is. Zij willen de medewerking van het gemeentelijk apparaat.’’ In zo’n situatie moet de de gemeente er volgens Pot alles aan doen om er voor te zorgen dat die bedrijven zich binnen alle normen die er zijn zich in de regio Amersfoort vestigen. ,,Als je daar niet goed op inspeelt, ga je de boot missen.’’
,,Als een bedrijf zich hier wil vestigen dat niet voldoet aan alle twaalf punten, wordt er nu gezegd ‘Zet er dan maar een streep door’.’’ Er zit geen flexibiliteit bij de overheid, vindt Pot. ,,Als ondernemer loop ik wekelijks tegen klanten aan die vragen op ik een product wil verzorgen dat me niet past. Dan zoek ik naar oplossingen om kansen te krijgen.’’ Een soortgelijke houding verwacht Pot ook van het gemeentebestuur. ,,In Amersfoort hebben we nog een college dat de economie hoog in het vaandel heeft staan, maar ze snappen het niet. En er zit ook te weinig ondernemerschap in de lokale politiek.’’
Cosmara-terrein
,,Ik heb een zeer forse discussie gehad met wethouder Boeve en met ambtenaren over het ingenieursbedrijf van Johan Herman de Groot dat zich wilde vestigen op het Cosmara-terrein aan de Nijverheidsweg-Noord op Isselt’’, vertelt Pot. ,,Het Cosmara-terrein werd gekocht door bouwbedrijf Jan den Hertog. Er zit 2400 vierkante meter kantoorruimte op en duizenden meters bedrijfsruimte. Den Hertog wilde meer vrijheid hebben bij de verhuur. Hij zei: ‘Geef mij de vrijheid het te verhuren binnen de vestigingsnormen. Ik garandeer je dat er nooit meer dan 2400 meter kantoorruimte komt. Geef mij de vrijheid niet altijd de koppeling te hoeven leggen tussen bedrijfsruimte en kantoorruimte. Dan maak ik er allemaal paleisjes van’. ‘Nee’, zegt de gemeente ‘Je moet je houden aan de visie werklocaties. Je moet als je kantoorruimte huurt, er altijd bedrijfsruimte bijnemen. Er moet altijd een combi zijn’.’’
Johan Herman de Groot is eigenaar van een ingenieursbedrijf in Leusden dat concepten voor duurzame energie ontwikkelt. Hij wilde met zijn bedrijf naar het Cosmara-terrein verhuizen en er 810 m2 kantoorruimte huren. Alleen bleek dat in strijd met de visie werklocaties die de gemeenteraad in 2011 had goedgekeurd. ,,Kantoren vestigen op Isselt in bestaande panden is niet meer mogelijk’’, legt Johan Herman de Groot uit. ,,In tegenstelling tot nieuwbouw van kantoren. Ik wilde in een bestaand pand trekken, maar er was regelgeving. Bij een kantoor groter dan 250 vierkante meter kon dat alleen als er bedrijfsruimte aan gelinkt was.’’ Maar bedrijfsruimte had Herman de Groot niet nodig. Vanuit het oogpunt van duurzaamheid gaf hij de voorkeur aan huisvesting binnen een bestaand pand. ,,Hoe ga je duurzaam om met een gebied? Dat doe je door een langdurig gebruik van bedrijfsgebouwen’’, vindt hij. ,,Maar onze aanvraag voor een omgevingvergunning op Isselt werd afgewezen.’’ Wethouder Boeve vertelde hem dat het daarentegen geen enkel probleem zou zijn een nieuw kantoor te bouwen op Kantorenpark Podium. In de tussentijd kreeg Herman de Groot een aanbod zich in Utrecht te vestigen. Maar uiteindelijk werd er toch een oplossing bedacht en kon hij toch naar Isselt. ,,Maar ik ken voorbeelden van bedrijven die hierdoor zijn afgehaakt. Het zijn kansen die je op die manier mist. Ik vind die regelgeving niet meer van deze tijd’’, vertelt Herman de Groot.
Belemmerend
Wim Pot zegt ook minstens tien vergelijkbare gevallen te kennen. De huidige regelgeving werkt belemmerend, vindt hij. ,,Stel dat er op Isselt een grote loods staat van 10.000 meter, waarbij een kantoor zit van 800 meter en er komt een huurder die alle bedrijfsruimte wil huren, maar alleen 300 meter kantoorruimte nodig heeft, dan mag hij die 500 meter kantoorruimte die over is, niet meer verhuren. Ik heb tegen wethouder Boeve gezegd ‘Dat is niet uit te leggen’.’’ Maar volgens Pot durft de wethouder geen andere koers te varen, omdat hij geen ruzie wil met de raad die het beleid heeft goedgekeurd.
Wethouder Van den Berg die tijdens de vergadering namens het college het woord voerde, erkent dat er knelpunten zijn, maar hij vindt het te vroeg om het roer radicaal om te gooien. ,,Laat de trein nog een tijdje rijden. Om het beleid aan te passen. Daar is het te vroeg voor.’’
