Ingezonden: Renovatie of nieuwbouw elders van Het Stadhuis?

Het college heeft het bureau Arcadis gevraagd zes scenario's uit te werken voor Het Stadhuis. Nu is het algemeen bekend dat a) de keuze van het bureau, en b) de juiste vraagstelling richting dat bureau, bepalend is voor de uitkomst van het gevraagde rapport. En dat is ook goed te merken aan de uitkomsten van Arcadis.

Het college is er bij voorbaat vanuit gegaan dat plegen van nieuwbouw elders en het "in de markt" zetten van het huidige Stadhuiscomplex tot niets leidt. Dus heeft Arcadis die optie ook niet op een degelijke en zorgvuldige manier uitgezocht.

Als de opdracht van Arcadis uitgebreider was geweest, namelijk: kies voor een toekomstvast oplossing voor meer dan 20 jaar; betrekt hierbij de geweldige overlast - die de gebruikers gaan ervaren- als je een bestaand operationeel gebouw gaat renoveren; Kijk naar de kosten voor complete nieuwbouw net aan de andere kant van het NS-spoor tussen het oude stadshart en het nieuwe Eemplein en Eemhuis en onderzoek de herontwikkeling van het huidige Stadhuis/ gebouw Hellestraat in samenhang met de versteviging huidige kern-winkelgebied met het nieuwe stadshart Eemplein enz.

Een dergelijke forse renovatie van Het Stadhuis doe je namelijk niet voor 20 jaar maar voor minimaal 40 jaar. En aangezien de gemeenteraad in Amersfoort bestaat uit een lekenbestuur is het heel lastig om daar de beslissingsbevoegdheid neer te leggen. Waar het college nu voor kiest is een volledige renovatie van Het Stadhuis gebouw aan het Stadhuisplein en niet voor nieuwbouw elders.

Dat betekent concreet dat er jaren en jaren gewerkt gaat worden in en aan een gebouw, wat al die tijd gewoon operationeel moet blijven met als consequentie: Praktisch 5 jaar in de herrie en in de stof zitten (boren en zagen in een beton skelet geeft enorm veel lawaai en stof overlast). Jaren en jaren steigers om het gebouw bij het verwisselen van alle enkelglas ramen, het aanbrengen van vloer, muur en dak isolatie. Het verwijderen en opnieuw inbrengen van de huidige klimaat installatie, de elektrische, water, riool en ICT infrastructuur terwijl "de winkel" gewoon moet door draaien. Evt. verborgen extra -constructieve- gebreken in dit oude gebouw die -uiteraard- tijdens de verbouwing pas boven water komen. Het aanbrengen van een Warmte Koude Opslag (WKO) installatie in een bestaand gebouw is helemaal vragen om problemen.

De Burger Partij Amersfoort (BPA) is en blijft daarom in dit geval een groot voorstander van een toekomstvast en compleet nieuw gebouw op de plek van The Works direct aan de andere kant van het NS-spoor. (Het nieuwe werken, met flexplekken en de laatste up-to-date interne infrastructuur)

Aangezien de gemeente Amersfoort ook nog een duidelijke financiële positie heeft in The Works wordt dat op deze manier een duidelijke win-win situatie.

1) Nieuwbouw bij The Works.

Compleet onderkelderd gebouw waardoor -de meeste- ambtenaren en bezoekers hun auto inpandig kunnen parkeren. In de plint de openbare balie-functie van de gemeente. (fysieke aangifte geboorten, aanvraag paspoorten, rijbewijzen en bouwvergunningen enz. ) en de openbare publieks ontvangsthal. Op de verdiepingen de Raadszaal en de vele flex-plekken. Voor een gebouw van 17.000 - tot 20.000 m2 komt dat op zo'n 35 miljoen euro. Met energie label A++. Gezien de huidige marktontwikkelingen staan er vele landelijke bouwers "te springen" om hier op in te schrijven.

2) Herontwikkeling Het Stadhuis - Stadhuisplein 1 en Hellestraat

Deze gebouwen aan grote landelijke, Europese marktpartijen aanbieden/ontwikkelen met als uitgangspunt herontwikkeling, uitbreiding en versteviging van het kern-winkelgebied van Amersfoort op de begane grond van deze gebouwen. Met uitlopers naar de eerste verdiepingen. Het daarboven realiseren van stevige gemengde studenten en senioren huisvesting (in een beschermde omgeving met extra verzorgingsfaciliteiten) op de verschillende verdiepingen. Immers het toekomstige verpleeghuis Sint Pieters Bloklands Gasthuis ligt straks om de hoek. Plus dat het gehele complex reeds voorzien is van een ruime parkeergarage.

Zoals al eerder aangegeven heeft het college van Amersfoort deze optie niet als opdracht meegegeven aan Arcadis en is deze optie dan ook niet door Arcadis op een juiste wijze onderzocht.

De BPA blijft van mening dat het huidige college daarbij een denkfout maakt, volgzaam de reeds ingeslagen weg van de ambtenaren blijft volgen en niet echt toekomst gericht (voor de komende 40 jaar) durft te denken.

Erg jammer in deze tijd van vernieuwingen waarbij de economie over 3 tot 5 jaar weer volop gaat aantrekken. Op dat moment is Amersfoort aan het "rommelen" in de marge in plaats van visionair te gaan handelen, "een historische fout ".

Hans van Wegen

fractievoorzitter BPA

Amersfoort