Geschil over woning Groenmarkt

1 december 2010 om 00:00 Nieuws

Jolanda Kok zegt het huis aan de Groenmarkt 1 al sinds april 2005 te huren. Er zijn volgens haar nooit afspraken gemaakt over wat er werd verhuurd. Enkele maanden geleden schreef ze de verhuurder een brief dat ze last had van lekkage. ,,De aannemer zei dat de zaak moest worden opgeknapt omdat het hele pand anders onbewoonbaar werd verklaard.’’ Een kamer aan de voorkant waar haar spullen stonden, moest door Kok met spoed worden ontruimd. ,,Het was een nare situatie. Ze adviseerden me andere woonruimte te zoeken. Nierop wil mij er via de rechter uit hebben’’, vertelt Kok. ,,De rechtzaak daarover loopt al sinds augustus.’’ Volgens Kok wil Nierop er appartementen maken.

Huurster wil stillegging werkzaamheden BINNENSTAD - De zijkant van het pand op de hoek van de Langestraat en de Groenmarkt is met een oranje dekzeil ingepakt. De opknapbeurt die het pand ondergaat, vindt plaats terwijl huurster Jolanda Kok er nog woont samen met haar twee kinderen. Verhuurder Nierop wil dat zij de woning verlaat omdat er sprake zou zijn van een huurachterstand. Huurster Jolanda Kok wil dat de werkzaamheden worden stilgelegd totdat zij een nieuwe woning heeft gevonden. Ze zegt op een urgentielijst te staan en uiterlijk maart volgend jaar in aanmerking te komen voor vervangende woonruimte

door John Spijkerman

Kok zegt ‘stapelgek’ van de verbouwing te worden. De bouwvakkers en zij maken gebruik van dezelfde opgang. Enige tijd deed de kachel het niet en moest deze worden gemaakt en was het ijskoud in de woning. Binnenin heeft Kok nu flink last van stof. Ze vertelt dat iemand van de gemeente vrijdag is wezen kijken en heeft gezegd dat de ramen in verband met het stof goed moeten worden afgeplakt.

Onderhoudswerkzaamheden

Verhuurder Nierop erkent een melding te hebben gehad over lekkage. Hij constateerde toen dat de schoorsteen losstond van het pand. Er bleek geen acuut valgevaar te zijn, maar in overleg met de de gemeente werd besloten hoe het monument aan te pakken. Bij de inspectie van het pand kwamen meer gebreken naar voren. ,,We hebben een lijst gemaakt en die zaken hebben we aangepakt.’’ Begin oktober werd met de werkzaamheden begonnen. ,,We doen niet meer dan groot onderhoud plegen.’’ De zware loshangende schoorsteen werd verwijderd, het zink- en gootwet aangepakt, het dak waterdicht gemaakt en geïsoleerd en verrotte dakramen eruit gehaald. In het pand werd een trap geplaatst en op zolder werd een nieuwe vloer gemaakt. Volgens aannemer Wout van der Wiel van WSM Bouw gaat het om een onderhoudsbeurt die de huurster als een verbouwing ziet. ,,De wet geeft de verhuurder het recht om groot onderhoud te plegen.’’ Nierop gaat een vergunning aanvragen om het totale appartement te renoveren. ,,Die gaat woensdag de deur uit.’’

Verhuurder Nierop vertelt dat het pand altijd bedoeld was voor één persoon. ,,Het is een zit-slaapkamer. Haar is expliciet gezegd de zolder niet te gebruiken. Er is gezegd dat ze er wat rommel mag opbergen, maar dat de zolder gevaarlijk is.’’ Nierop zegt nooit te hebben geweten dat Kok de zolder als slaapkamer voor haar kinderen gebruikte. De grote voorkamer aan de kant van de Langestraat stond braak en werd door Kok voor opslag van spullen gebruikt. Die spullen moest ze in verband met de werkzaamheden verwijderen. Nierop wil de bovenruimte straks als één geheel verhuren.

Nierop zegt Kok via de deurwaarder een aanbod te hebben gedaan. Hij wilde haar de huurachterstand van 2000 euro kwijtschelden plus haar een tegemoetkoming geven van 2000 euro. Volgens hem eiste Kok een bedrag van 7.500 euro. Nierop zegt die tegemoetkoming nu in te trekken. Ik loop er drie jaar achteraan dat ze de huur betaalt. Volgens Nierop heeft de huurster een huurachterstand van 2000 euro. ,,Ik ben het zat. Ik verrek het nog langer om om geld te bedelen.’’

Dat ze de woning moet verlaten, vindt Jolanda Kok niet erg, maar ze wil wel de tijd hebben om vervangende woonruimte te vinden. ,,Ik ga eisen dat de verbouwing wordt stopgezet totdat ik eruit ben. Er is twintig jaar niet naar het pand omgekeken. Nu moet het op stel en sprong.’’