Projectontwikkelaars willen af van parkeerhubs in Vathorst Bovenduist

AMERSFOORT Projectontwikkelaars die woningen gaan bouwen in Vathorst Bovenduist zien de door de gemeente gewenste parkeershubs niet zitten. Zo’n hub is een centrale plek waar auto’s neergezet kunnen worden. Het levert een besparing van ruimte op die in Bovenduist dan vrijkomt voor openbaar groen. Stadsbouwmeester Micha de Haas stelt in een brief aan het college van burgemeester en wethouders dat de ontwikkelaars liever inzetten op woningen met grote privé tuinen omdat daar meer geld aan kan worden verdiend.

door Peter de Langen

In een uitgebreid advies legt de stadsbouwmeester uit dat hij het met de opstelling van de projectontwikkelaars volstrekt oneens is. In recente aanpassingen zou met die hubs al rekening zijn gehouden. Volgens De Haas levert het ‘weinig openbaar groen en nul flexibiliteit voor de toekomst op.’

FINANCIËLE HAALBAARHEID

De stadsbouwmeester wil ambitie voor de nieuwe wijk en waarschuwt dat niet alleen gedacht moet worden in financiële haalbaarheid. De wijk wordt gebouwd voor minstens honderd jaar. Een belangrijke voorwaarde volgens De Haas is ‘minder ruimte toewijzen aan mobiliteit en verharding en meer aan openbaar groen en wateropvang.’

De stadsbouwmeester vervolgt: ,,openbaar groen dient zowel de sociale ambities van cohesie, ontmoeting en recreatie, als reductie van hittestress. Openbaar water dient voor recreatie maar ook voor opvang van overtollig water. De ruimte voor de auto, vaak in de vorm van een hub, wordt eveneens gebruikt voor energieopwekking maar ook als ontmoetingsplek of voor buurtvoorzieningen.” Hij noemt onder andere de nieuwe wijk Merwede in Utrecht als voorbeeld.

LEF

In zijn advies roept Micha de Haas op om lef te tonen. De gemeenteraad heeft voor Vathorst Bovenduist de eis vastgelegd om voor 50 procent eengezinswoningen (grondgebonden woningen). De Haas vindt dit onbegrijpelijk en onderbouwt dit met de stelling: ,,In Amersfoort zijn er nu ongeveer 20.000 gezinnen en ongeveer 45.000 eengezinswoningen – een gigantische mis-match.”

FRIENDS-WONINGEN

Hij komt daarom met alternatieven die ook meerwaarde hebben voor de toekomst en pleit voor kleine percelen, compact parkeren en veel openbaar groen. Als het nodig is kan er in de toekomst dan altijd nog sprake zijn van inbreiding. Volgens De Haas moet ook meer gekeken worden naar de doelgroepen en kleinere, betaalbare grondgebonden woningen. Hij noemt het ‘rug-aan-rug woningen of gedeelde friends-woningen’.

LOGISCH GEVOLG

Het loslaten van de eis van 50 procent grondgebonden woningen is een logisch gevolg van zijn redenering. Het aandeel terugbrengen naar bijvoorbeeld veertig procent levert veel grondoppervlak op en sluit beter aan bij de demografische opbouw. Hoewel hij het niet noemt in zijn advies, betekent het uiteraard meer hoogbouw voor de nieuwe wijk.

Het college laat weten dat bewoners vanaf juni mee kunnen denken over de plannen. Dat gaat nog niet over de details maar hoe de wijk er in grote lijnen uit gaat zien. De gemeenteraad krijgt daarover dan de informatie en pas dan zal het college ingaan op het advies van de stadsbouwmeester. Het is nog de vraag of het advies, deels of geheel, zal worden overgenomen. 

Dit bericht werd eerder gepubliceerd op de website en in de app van Nieuwsplein33. (Een journalistieke samenwerking tussen De Stad Amersfoort, De Stadsbron en RTV Utrecht.)