‘We zitten boven op de markt’

AMERSFOORT De overspannenheid op de woningmarkt mag dan zijn afgenomen, dat impliceert geenszins dat de markt zonder enige beweging is, stellen Willeke van Munster en Sjoerd Vlaming van Vlaming Makelaardij expliciet. ,,Door verdamping van het woningaanbod, neemt de spanning op de markt weer toe.’’

Gevraagd aan Sjoerd Vlaming, eigenaar van het Amersfoortse makelaarskantoor, hoe hij de woningmarkt op dit moment zou typeren, luidt zijn antwoord zonder een seconde bedenktijd: als dynamisch. 

In de dagelijkse praktijk merkt Sjoerd dat mensen inmiddels gewend zijn geraakt aan de hoge hypotheekrente en dat ze op de woningmarkt willen doorpakken. ,,Dat verklaart de huidige dynamiek’’, vertelt hij in zijn kantoor aan de Utrechtseweg. ,,Mensen die het zich kunnen veroorloven gaan er vol voor. Die denken: nu is het moment om een huis te kopen.’’ Tegelijk constateert Sjoerd een verschuiving in de markt. ,,Nieuwbouwprojecten stagneren, waardoor mensen meer op zoek gaan naar bestaande woningen.’’ 

MEER VERTROUWEN

Willeke van Munster, net als Sjoerd gepokt en gemazeld in de makelaardij, verwoordt de huidige beweging op de markt als volgt: ,,We zien een groep mensen terugkomen die in de oververhitte periode gedesillusioneerd waren afgehaakt. Zij voelden zich destijds niet senang op de markt, het overbieden was hen te gortig – daar wilden ze niet aan meedoen. Maar het is zoals Sjoerd opmerkt, ze zijn gewend geraakt aan de hoge hypotheekrente, én vergeet niet dat de energielasten zijn verminderd. Een en ander heeft ertoe geleid dat deze groep zich toch weer op woningmarkt heeft gemeld, met meer vertrouwen bovendien.’’ 

SNEL SCHAKELEN

Met de voortdurend veranderende woningmarkt is alertheid geboden. Een eigenschap die Vlaming Makelaardij niet vreemd is. Sjoerd: ,,We zitten boven op de markt, volgen de ontwikkelingen op de voet, zodat we snel kunnen schakelen. Onze klanten waarderen dat.’’ Willeke: ,,We zijn een kleinschalig kantoor met korte lijnen. Een bezichtiging is snel geregeld.’’ Sjoerd: ,,Los van wat de markt in Amersfoort doet, zijn we ook goed ingevoerd in de randgemeenten zoals Leusden, Soest en Nijkerk.’’ 

We zijn een kleinschalig kantoor met korte lijnen. Een bezichtiging is snel geregeldVlaming Makelaardij is sinds 2014 in bedrijf en profileert zich als verkoop- en aankoopmakelaar. ,,Daarbij gaan we voor het hele traject ofwel begeleiden we de klant van het begin tot het eind’’, vertelt Sjoerd. ,,Dat is onze core business.”

Willeke: ,,We bewaken het proces zorgvuldig en investeren in een goede relatie met de klant, teneinde die goed en eerlijk te kunnen adviseren. Bij het kopen van een huis komen emoties kijken, wij blijven daar van weg en zorgen voor de randvoorwaarden.’’

Zowel Willeke als Sjoerd zit al meer dan twintig jaar in het vak, maar aan enthousiasme en gedrevenheid nog immer geen gebrek bij beiden. Sjoerd: ,,De dynamiek van de markt maakt dit vak juist zo boeiend.’’ Willeke: ,,Vakmanschap met een glimlach, dat is wat we dagelijks doen.’’ 

Dit artikel wordt u aangeboden door Vlaming Makelaardij.