Pand bieb aan Zonnehof gaat in de verkoop

8 mei 2013 om 00:00 Voorpagina

De verwachting is dat eind maart 2014 de bibliotheek verhuist naar het Eemhuis. Het complex aan de Zonnehof komt dan leeg te staan. De gemeenteraad besloot al op 16 februari 2010 dat het pand daarna zal worden verkocht omdat de gemeente de kernvoorraad gemeentelijk vastgoed wil verminderen. Het college overweegt het pand ook te verhuren. ,,Mogelijk is langdurige verhuur in de huidige markt een goed alternatief voor verkoop met eventueel een optie om in een later stadium over te gaan tot verkoop.’’

Verhuizing naar Eemplein eind eerste kwartaal 2014 AMERSFOORT - Geïnteresseerden kunnen tot uiterlijk 1 september plannen indienen voor het pand aan de Zonnehof waar de bibliotheek is gehuisvest. Met de oplevering van het Eemhuis krijgt de bibliotheek een nieuw onderkomen op het Eemplein en komt de huidige plek aan de Zonnehof vrij. De gemeente wil het pand verkopen. Een definitief besluit over de verkoop wordt genomen nadat alle plannen en initiatieven zijn beoordeeld door John Spijkerman

Initiatieven

B en W schrijven in een brief aan de gemeenteraad dat er inmiddels meerdere initiatieven van bedrijven en bewoners zijn voor het bibliotheekpand. Volgens het college is het niet haalbaar het hele gebied rond de Zonnehof in zijn geheel - ‘integraal’ - te ontwikkelen. ,,Maar mogelijk kunnen initiatieven uit de stad alsnog een bijdrage leveren aan de wens het gebied en de openbare ruimte te verbeteren.’’

Geïnteresseerde partijen kunnen hun plannen kenbaar maken bij het college. ,,Wij stellen daarom voor alle geïnteresseerden een gemotiveerde bieding te laten doen. In die bieding dienen partijen in te gaan op prijs, de uitvoerbaarheid en haalbaarheid en betekenis van het plan voor de omgeving/stad.’’ Bij het beoordelen van initiatieven en in de gesprekken met potentiële kopers zal de bijdrage die het nieuwe gebruik van het bibliotheekpand levert aan het gebied volgens B en W mede een rol spelen.

Het is daarom volgens B en W niet automatisch zo dat degene die het hoogste bod uitbrengt het pand kan kopen. ,,Ons college beoordeelt de plannen op basis van prijs, haalbaarheid en kwaliteit. De minimale opbrengst zal gelijk moeten zijn aan de boekwaarde, te vermeerderen met de te maken verkoopkosten.’’

Een opmerkelijk initiatief is onlangs gepresenteerd door het Burgerinitiatief Zonnehof (BIZ!) dat is opgericht met als doel het verloederde plein weer een mooie levendige, waardevolle plek in de stad te maken. Architect en initiatiefnemer Jan Poolen heeft in samenwerking met Gijsbert Jansen van Jonkers Vastgoed een transformatieplan voor de bibliotheek ontwikkelend. De bibliotheek is een gebouw dat zich volgens betrekkelijk eenvoudig kan laten ombouwen naar een plek waar op een plezierige manier gewoond kan worden. (Zie artist's impression.)

Maatschappelijke voorzieningen

Op dit moment mag het pand Zonnehof 12-16 alleen worden gebruikt als bibliotheek, maar het college kan die bestemming zonder toestemming van de gemeenteraad uitbreiden waardoor ook maatschappelijke voorzieningen in het pand gevestigd zouden kunnen worden. Daarbij kan worden gedacht aan medische, sociale en culturele voorzieningen en administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening. Voorwaarde is wel dat de wijziging geen onevenredig nadelige gevolgen heeft voor de omgeving in de vorm van geluids-, verkeers- of parkeeroverlast en dat er voldoende parkeergelegenheid is. Mocht de Zonnehof gebruikt worden voor wonen of horeca moet het bestemmingsplan wel worden gewijzigd.

Verkennende gesprekken

Het pand aan de Zonnehof wordt eerst getaxeerd. De verkoop start begin juni. Plannen kunnen vanaf dat moment worden ingediend. ,,Intussen spreken wij met partijen waarvan nu al bekend is dat ze plannen hebben voor het bibliotheekgebouw. De gesprekken zijn verkennend. Onderhandelingen starten pas vanaf 1 september 2013.’’